Du jamais vu à Lyon. « Avec 438 695 m2 de bureaux placés en 2019, nous enregistrons un bond de 32% ces douze derniers mois et nous sommes très au-dessus d’une moyenne décennale de 266 000 m2 ». Benoît de Fougeroux, le président de la FNAIM Entreprises, est comblé. Le nombre de transactions n’a que peu augmenté d’une année sur l’autre, mais les « méga deals » sont nombreux avec trois opérations de plus de 20 000 m2 (Framatome à Gerland, RTE à Jonage et Apicil à la Part-Dieu). Les quartiers d’affaires de Gerland (21%) et la Part-Dieu (18%) captent à eux deux 40% des implantations devant Vaise (11%). Côté valeur locative, le loyer moyen dans le neuf ressort à 224 € le m2 et 162 € en seconde main.
Plus forte croissance en Europe Le loyer le plus cher, lui, franchit les 300 € le m2 (325 € exactement). A noter qu’au classement des villes européennes, Lyon se situe entre Milan (488 000 m2) et Barcelone (400 000 m2) et largement devant les autres capitales régionales françaises : Lille (264 000 m2), Marseille-Aix (138 500 m2) et Toulouse (127 900 m2). La croissance de Lyon en 2020 est la plus forte enregistrée parmi les grandes métropoles européennes.
Année historique aussi pour les investissements avec 2,2 milliards d’euros dont plus de la moitié pour les bureaux, 30% pour le commerce et 8% pour la logistique. A noter que pour les locaux industriels, la demande placée recule de 21% en volume à 368 000 m2 (supérieure à la moyenne décennale. Baisse aussi très forte pour la logistique à 200 000 m2 (-50%). Une explication : la métropole lyonnaise manque de terrains dans ce domaine.