Les travaux de construc­tion du Centre de distri­bu­tion et de messa­ge­rie réalisé par DCB Logis­tics à Corbas vont commen­cer dans un mois, en inté­grant les contraintes liées à la crise sani­taire. Sur l’an­cienne friche Calor, ce sont 13 500 m2 que la filiale du groupe DCB Inter­na­tio­nal s’ap­prête à livrer au 1^er trimestre 2021. Cet ensemble inté­grera des solu­tions nouvelles pour la perfor­mance envi­ron­ne­men­tale et la gestion des éner­gies du bâti­ment (panneaux solaires ther­miques et photo­vol­taïques).

Il vise aussi la certi­fi­ca­tion « Breeam niveau excellent ». Ce serait une première pour ce type de bâti­ment en France. Pour l’ag­glo­mé­ra­tion lyon­naise, il s’agit d’un projet struc­tu­rant permet­tant d’ac­com­pa­gner la forte crois­sance du secteur porté par la grande distri­bu­tion et les e-commerçants. « Ce projet consacre notre 1^ère réali­sa­tion d’un quai de messa­ge­rie dernière géné­ra­tion en tant que promo­teur, site stra­té­gique de distri­bu­tion de proxi­mité, d’en­ver­gure et béné­fi­ciant d’une concep­tion à la pointe des nouvelles tech­no­lo­gies sur notre terri­toire », précise Laurent Seven, Direc­teur du déve­lop­pe­ment asso­cié de DCB Logis­tics. 

BMO Real Estate Part­ners, inves­tis­seur spécia­lisé dans des stra­té­gies de niche à l’échelle euro­péenne, inves­tit dans ce projet en s’ap­puyant sur l’ex­pé­rience de DCB Logis­tics. BMO REP (Banque de Montréal) gère un porte­feuille d’ac­tifs immo­bi­liers de 7 milliards € en Europe. « Ce projet rentre parfai­te­ment dans la macro tendance de la logis­tique du dernier kilo­mètre », ajoute Ian Kelley de BMO REP.

Un inves­tis­se­ment de 20 millions € 

Des négo­cia­tions sont enga­gées avec plusieurs preneurs poten­tiels dans l’uni­vers des messa­gers. Cet équi­pe­ment majeur devrait permettre la créa­tion, à terme, d’une centaine d’em­plois. Le projet de ce centre porté par DCB Logisc­tics a aussi mobi­lisé Cush­man & Wake­field qui a accom­pa­gné l’en­tre­prise dans les démarches d’ac­qui­si­tion et Soho-Atlas, le cabi­net d’ar­chi­tec­ture. Filiale de DCB Inter­na­tio­nal, DCB Logis­tics déve­loppe près de 200 000 m2 de projets immo­bi­liers de ce secteur et travaille avec les grands opéra­teurs du domaine de la logis­tique et de la messa­ge­rie. 

Le projet de Corbas repré­sente un inves­tis­se­ment d’en­vi­ron 20 millions €. Rappe­lons que DCB Inter­na­tio­nal, créé par Didier Caudard-Breille, voici 21 ans, spécia­liste de la promo­tion immo­bi­lière tertiaire, a réalisé ces dernières années des opéra­tions de promo­tions et d’as­set pour de grands compte comme Stef, Casino, Alstom, Adecco, Groupe Danone, Pôle Emploi ou Veolia.