Un projet structurant de réorganisation du territoire. La zone d’activités des Platières (65 hectares), au cœur de la Communauté de communes du Pays Mornantais -COPAMO- (une trentaine de communes totalisant 30 000 habitants), va bénéficier d’une extension de 24 hectares sur trois secteurs (11 hectares au sud à Beauvallon, 6 hectares au nord à St-Laurent-d’Agny et 7 hectares à l’est). Objectif : proposer des terrains modulables de 4 000 à 70 000 m2 avec, à la clé, la création attendue de 800 emplois via une trentaine d’implantations d’entreprises. Il s’agit tout à la fois de permettre à des entreprises existantes de pouvoir continuer à se développer sur place, mais aussi de faciliter l’arrivée de nouvelles entreprises, notamment dans la filière agroalimentaire et agriculture, l’un des points forts du secteur qui possède une coopérative fruitière réputée, la Sicoly. L’industrie (métallurgie, menuiserie aluminium), mais aussi la distribution urbaine font également partie des secteurs privilégiés. Dans le secteur logistique/transport, Ducreux s’est positionnée, par exemple, sur 33 000 m2 avec un bâtiment de 12 000 m2.
300 millions € sur 3 ans
L’ensemble de l’opération est piloté par le groupe lyonnais em2c (constructeur, promoteur et aménageur) et sa filiale Valoripolis, spécialisée dans le développement foncier en lien étroit avec la COPAMO, initiatrice du projet. Dès 2018, Valoripolis, dans le cadre d’un protocole partenarial avec la COPAMO a réalisé une opération de remembrement foncier d’envergure, obtenu les autorisations administratives et lancé les travaux d’aménagement de l’extension Sud. « L’investissement, en termes de coûts d’aménagement, de voirie, etc se situe autour de 12 à 13 millions € et, si l’on raisonne sur l’ensemble du développement à 4 ans, c’est un projet à 100 millions € », déclare Yvan Patet, PDG d’em2c. (photo)
L’objectif est de créer de l’emploi localement (800 créations sur toute la zone d’activités) afin de limiter les déplacements pendulaires et de répondre ainsi à l’enjeu de réduction des émissions de gaz à effet de serre, en favorisant aussi les circuits courts. Actuellement, 53% de la population active du Pays Mornantais travaille en dehors de son territoire d’habitation. Avec le développement économique local induit par cette stratégie de montée en puissance de la zone économique des Platières, plus de monde devrait trouver du travail sur place. C’est tout le pari des élus, Renaud Pfeffer, le président de la COPAMO et maire de Mornant en tête.
Avec près d’une centaine de collaborateurs, em2c indique avoir pour 300 millions € de projets devant lui sur 3 ans (soit une moyenne de 100 à 120 millions € de chiffre d’affaires suivant les exercices). Dans ses projets phares, actuellement : 30 000 m2 sur l’ancien site Fagor-Brandt dans le 7e avec Enedis d’une part, et Metro d’autre part (pour sa plateforme logistique en sous-sol de livraison du dernier kilomètre), 60 000 m2 avec La Fonderie à Vénissieux (ex site de la fonderie Duranton Sicfond, répartis en deux fois 25 000 m2 de locaux d’activités et 10 000 m2 de logements) et 90 000 m2 à Décines autour de l’ancien site de la Mutualité française (création d’un EHPAD, d’une résidence intergénérationnelle et de bureaux). Ce qui s’appelle un carnet de commandes bien rempli.