Bail réel soli­daire : Bruno Bernard, Cédric Van Styven­dael et Véro­nique Bédague en première ligne

La patronne de Nexity, c, mais aussi le maire PS de Villeur­banne, Cédric Van Styven­dael, côte à côte avec le président de la Métro­pole de Lyon, Bruno Bernard, et Renaud Payre, vice-président en charge de l’ha­bi­tat et du loge­ment social pour inau­gu­rer le premier programme en bail réel soli­daire (BRS) à Villeur­banne. Au lende­main des conclu­sions du CNR Loge­ment (Conseil natio­nal de la refon­da­tion), présen­tées par la Première ministre (en présence notam­ment de la PDG de Nexity et du maire de Villeur­banne), qui ont laissé les acteurs du loge­ment déçus, l’inau­gu­ra­tion villeur­ban­naise a montré que sur le terrain, des solu­tions nouvelles se mettent en place. 

Manque de loge­ments abor­dables

Témoin la réali­sa­tion de la rési­dence Le Verger, rue Jules Guesde à Villeur­banne. Un programme de 13 appar­te­ments lancé en 2021 par la foncière soli­daire du grand Lyon, en colla­bo­ra­tion avec Nexity, en réponse aux défi démo­gra­phique et à l’ac­cès au loge­ment, de plus en plus restreint : « Quelle que soit notre posi­tion, nous sommes convain­cus que ce pays manque cruel­le­ment de loge­ments abor­dables et il faut appor­ter un certain nombre de réponses, déclare Cédric Van Styven­dael. Quand les acteurs privés se mettent en lien avec les collec­ti­vi­tés, on réus­sit ensemble et je n’ai pas l’im­pres­sion que ce soit une gabe­gie finan­cière, bien au contraire. »

Disso­ciant le foncier du bâti, le BRS permet de deve­nir proprié­taire unique­ment des murs, sans être proprié­taire du terrain, donnant l’oc­ca­sion d’ache­ter un loge­ment situé en zone tendue à un prix infé­rieur à celui du marché de la Métro­pole de Lyon, soit 2904€/m² en BRS, contre 5370€/m² : « On vise une offre d’en­vi­ron 1 000 loge­ments par an sur tout le terri­toire d’ici 2026 , affirme Bruno Bernard. Ça démarre tout juste, donc il ne faudrait pas révo­lu­tion­ner quelque chose qui n’est pas encore stabi­lisé, mais on y croit beau­coup.  » A ce jour, 38 opéra­tions ont été enga­gées par la Métro­pole sur le terri­toire, dont une ving­taine dans Lyon et le reste sur les agglo­mé­ra­tions, telles que Dardilly, Vénis­sieux ou Roche­taillée-sur-Saône.

Valen­tine Briant